Questions les plus posées

Pièges cachés lors de l’achat immobilier

Voici une liste non exhaustive des vices administratifs cachés que vous devez clarifier avant toute décision d’achat:

  • Absence de permis de construire ou de déclaration préalable pour la construction d’un jardin, piscine ou tout simplement une extension.
  • Absence de déclaration aux services fiscaux.
Avant d’acheter ou louer, quelle sont les vérifications à faire l’intérieur du bien?

Liste non exhaustive de ce qu’il faut vérifier à l’intérieur du bien:

  • Etat général du bien. (Peinture, murs, plafonds, planchers, charpente, humidité…etc)
  • Distribution des pièces.
  • Etat des fenêtres.
  • Etat des meubles disponible.(en cas de location meublée).

 

Avant d’acheter ou louer, quelle sont les vérifications à faire l’extérieur du bien?

Voici une liste non-exhaustive de ce qu’il faut vérifier avant d’acheter ou louer un bien?

  • Vérifier l’environnement et le voisinage. (Train, marché, zone à fort traffic routier,…etc)
  • Etat de la construction à l’extérieur.
  • Commodités proches.
J’ai un immeuble avec des appartements que je veux mettre en location, comment faire?

Vous pouvez nous contacter pour discuter plus en détails de vos besoins et définir la meilleure façon de collaborer.

Est ce que je dois confier la vente de mon bien immobilier exclusivement à AGI?

Oui et non, nous traitons chaque situation selon ces spécificités pour conclure sur la meilleur façon de nous confier votre bien. Vous pouvez nous contacter pour plus de détails.

J’ai un bien immobilier que je veux vendre, comment faire?

La première chose à faire est de nous contacter pour comprendre vos besoins et qualifier le bien. Ensuite on discute des conditions de partenariat entre vous et notre agence avant de lancer votre bien à la vente.

Quels sont les frais au début de la location?

Bien que chaque situation peut différer légèrement, généralement, les frais sont comme suit:

  • Honoraires de l’agence égal à un mois de loyer.
  • Caution égale à un mois de loyer.
  • Loyer du premier mois.
Je veux résilier mon contrat de bail, comment faire?

Sur votre contrat de bail, il y’a une clause qui spécifie la durée de préavis nécessaire pour la rupture d’un contrat de bail. Généralement, cette période est fixé de 1 à 3 mois.

Quelle est la procédure de location d’un bien pour particulier?

Après avoir trouver la propriété qui vous plaît, nous entammons la procédure comme suit:

  • Munissez-vous d’un document justifiant votre revenu mensuel (Contrat de travail, attestation de travail,…etc)
  • On vous remet un contrat de bail que vous pouvez vérifier et ensuite légaliser. Le nombre de copie est généralement de 6 avec des timbres de 20dhs chacun.
  • Une fois légaliser, nous le légalisons de notre part et on vous remet la copie finale.
Je cherche un appartement/maison à louer, comment faire?

Tous d’abord commencez par faire une recherche sur notre site pour trouver le bien qui vous plaît. Ensuite, vous nous contactez pour vous expliquer la procédure à suivre à travers cette page.